1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
45.0万円/㎡
前年比+41.5%
枚方市
18.7万円/㎡
前年比-9.7%
枚方東山ガーデンハウス
大阪府枚方市東山二丁目
/ 樟葉駅 徒歩34分
1990年築 / 5階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,677万円
26.6万円/㎡
1,734
2,363
2,991
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,363万円〜2,991万円
23.5万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
枚方東山ガーデンハウス
2,380万円（23.6万円/㎡）/ 5階 / 100.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,380万円 | 23.6万円 | 5階 | 100.71㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 枚方東山ガーデンハウス 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅34分 | 2,380万円 | 23.6万円 | 100.71㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/08 | 枚方公園レックスマンション 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 2,098万円 | 25.8万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/30 | サンマンションアトレ枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅4分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/06 | サンマンションアトレ香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅12分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2024/08/02 | メロディーハイム樟葉東 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅32分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.42㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/18 | 朝日プラザ香里菊ケ丘 枚方市菊丘南町 | 枚方公園駅20分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/04 | レジデンス香里ケ丘中央 枚方市香里ケ丘五丁目 | 枚方公園駅28分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/27 | 枚方長尾ガーデンハウス 枚方市長尾谷町一丁目 | 長尾駅24分 | 1,650万円 | 21.1万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で41.5%上昇、枚方市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は枚方市の平均と比較して26.2%割高です。